개요
계통용 ESS 용지의 감정·매각은 무료 사전 진단부터 시작하여 현지 조사·조건 확정·매각 활동·성약까지, 통상 2~4개월 정도의 흐름으로 진행됩니다. REVIX JAPAN이 전 공정을 지원합니다.
REVIX JAPAN에 감정 의뢰하면 안심할 수 있는 3가지 이유
- 비용 제로 — 사전 진단·감정 보고서 제공은 완전 무료
- 독점·전임 불필요 — 당사에의 판매 위탁은 의무가 아니며, 타사 병행 판매도 가능
- 보고서는 당신의 것 — REVIX JAPAN의 진단 보고서는 타사로의 매각 활동에도 활용 가능합니다
당신은 지금 어느 단계에 있습니까？
아래 체크리스트로 현재 상황을 확인해 주십시오：
- ☐ 접속 검토 회신서를 보유하고 있다 → STEP 1부터 즉시 감정 신청 가능합니다
- ☐ 접속 신청 회신서를 보유하고 있다 → 더 높은 가치가 기대됩니다. 즉시 감정 신청을
- ☐ 공사 부담금 지불이 완료되어 있다 → 가장 가치가 높은 단계입니다
- ☐ 어떤 서류를 보유하고 있는지 불명확하다 → 먼저 사전 진단으로 확인하십시오（무료）
감정·매각 흐름
STEP 1: 상담·자료 제출（무료）
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STEP 2: 공개 정보 기반 사전 진단（무료）
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STEP 3: 진단 보고서 제공（무료）
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STEP 4: 현지 조사（당사 부담）
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STEP 5: 매입 가부·조건 확정
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STEP 6: 매각 활동（병행 판매 가능）
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STEP 7: 성약·계약 체결
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STEP 8: 대금 결제·권리 이전
각 단계별 상세 내용
STEP 1: 상담·자료 제출（비용 무료）
감정 의뢰 폼 또는 이메일（inquiry@revix.inc）로 연락해 주십시오. 다음 정보를 알려 주십시오.
- 용지의 소재지（도도부현·시구정촌）
- 접속 검토 회신서·접속 신청 회신서의 유무
- 공사 부담금의 지불 상황（지불 완료 / 일부 미지불 / 미지불）
- 토지의 권리 관계（단독 소유 / 공유 / 기타）
- 매각 희망 시기 목안
자료가 있는 경우 접속 검토 회신서（접속 신청 회신서）·지권자 동의서（또는 동등의 합의 서류）를 준비해 주십시오.
STEP 2: 공개 정보 기반 사전 진단（비용 무료）
제공받은 정보를 바탕으로 REVIX JAPAN이 공개 정보를 이용한 사전 진단을 실시합니다.
확인 항목:
- 재해 위험（홍수 침수 예상 구역·산사태 경계 구역·액상화 등）
- 소음 규제 구역 상황
- 매장 문화재（공개 정보 기반）
- 접속 회신서의 조건 확인
STEP 3: 진단 보고서 제공（비용 무료）
사전 진단 결과를 보고서로 드립니다. 이 보고서는 그대로 타사로의 매각 활동에도 활용하실 수 있습니다（독점·전임 계약은 불필요합니다）.
중요: REVIX JAPAN은 판매를 구속하지 않습니다
당사의 사전 진단·감정 보고서 이용에 있어 당사에 대한 독점·전임의 판매 위탁은 불필요합니다. 귀사의 판매 활동과 당사의 병행 판매를 동시에 진행할 수 있습니다.
STEP 4: 현지 조사（당사 부담）
매입을 검토하는 경우 REVIX JAPAN이 현지 조사를 실시합니다（비용은 REVIX JAPAN 부담）. 현지 출입은 원칙적으로 '계약 시' 이후이므로 STEP 2~3은 탁상·공개 정보 기반 진단이 됩니다.
STEP 5: 매입 가부·조건 확정
현지 조사 결과를 바탕으로 정식 매입 가부·매입 조건（가격·지불 조건·전제 조건）을 확정하여 제시합니다.
주의 사항
- 당사와 거래 성립 후 본 신청에서 조건이 크게 변동한 경우（공사 기간이 +6개월 이상 지연, 또는 공사 부담금이 예상 대비 150% 초과）에는 대체 용지 제안 또는 환급 등을 요청하는 경우가 있습니다
- 전기사업으로 건설 허가를 받은 용지를 매각하는 경우, 매수자도 전기사업으로서 운용할 필요가 있습니다（쉬운 전매 스킴에는 법적 리스크가 있습니다）
STEP 6: 매각 활동
REVIX JAPAN이 전국의 투자자·사업자 네트워크에 대해 매각 활동을 실시합니다. 귀사·소개처의 판매 활동도 계속 병행할 수 있습니다.
STEP 7: 성약·계약 체결
매수자가 결정되면 매매 계약을 체결합니다. 계약 조건·가격·지불 시기 등에 관해 합의를 형성합니다.
STEP 8: 대금 결제·권리 이전
매매 계약에 따라 대금 결제·권리 이전 수속을 진행합니다. 성약 시 판매 수수료（10%·세금 별도）가 발생합니다.
자주 묻는 질문（감정·매각）
Q. 권리만의 매각（토지 없음）이 가능합니까？ 접속 검토 회신서의 내용·권리의 상태에 따라 다릅니다. 상세한 내용은 상담해 주십시오.
Q. 태양광 발전소를 매각하고 싶은데, ESS 용지 매각과는 별개입니까？ 태양광 발전소의 매각에 대해서는 별도로 상담해 주십시오. FIP 전환 후 ESS 추가 설치와의 조합 제안도 가능합니다.
Q. 진단·감정 보고서를 무료로 받고 타사에 매각하는 것이 가능합니까？ 네, 가능합니다. 당사의 진단·감정 보고서 이용에 구속은 없습니다. 독점·전임을 요구하지 않습니다.